Произв.-пром. помещение, 1377,8 м², 1/3 эт.

Описание Объект №6098

Продается Производственно-складской комплекс класса B

Локация: Свердловская обл., г. Нижний Тагил район с. Покровское / аэродром Салка).

Перспектива: В ближайшее время запускается круговая объездная дорога на г. Серов, что обеспечит прямой трафик и статус ключевого логистического узла.

1. Земельный участок (под объект промышленности)

Кадастровый номер 66:19:2601001:13

Площадь: 25 700 кв. м (2,57 Га) в собственности.

Покрытие: 50% территории — подготовленное твердое покрытие для хранения тяжелой техники, контейнеров и оборудования.

Потенциал: Свободная площадь позволяет строительство новых производственных или складских корпусов (Fast-track / Built-to-suit).

2. Производственный корпус (1 370 кв. м)

Кадастровый номер 66:19:0000000:8217

Конструктив: Здание из сборных конструкций.

Высокие потолки под монтаж многоуровневых стеллажей или технологических линий.

Оборудование: Установлена и готова к работе кран-балка грузоподъемностью 5 тонн.

Логистика: Предусмотрены ворота под еврофуру с возможностью сквозного проезда и маневрирования длинномеров на территории.

Отопление: Смонтирована система водяных теплых полов (низкие теплопотери, равномерный прогрев).

3. Административно-бытовой комплекс (АБК, 3 этажа- 462м2)

Назначение: Полное обеспечение административной части и персонала.

Также оборудован системой теплых полов.

Инфраструктура: Готовые офисные кабинеты, актовый зал, кухня, раздевалки, душевые, комнаты отдыха, спортзал, сауна.

4. Отельностоящее здание под газовую котельную - 128м2.

Кадастровый номер 66:19:0000000:8215

💰 Главные экономические выгоды объекта:

Энергетическая автономность: На территорию заведен магистральный газ.

Обеспечена техническая возможность установки газопоршневых (газо-генераторных) установок.

Радикальное снижение ОРЕХ: Собственная генерация тепла и электричества от газа снижает стоимость киловатт-часа и отопления в 3–4 раза по сравнению с сетевыми тарифами.

Готовая логистическая схема: Просторная прилегающая территория исключает встречные потоки спецтехники.

Разделены зоны разгрузки фур и парковки легкового транспорта.

Направления бизнеса:

Металлообработка, тяжелое и мебельное производство (благодаря кран-балке 5т и газу).

Крупный распределительный центр / контейнерный хаб (благодаря площади участка и близости к ОЭЗ).

Региональный филиал логистической компании.

🛡 Безопасность и контроль территории:

Закрытый контур: Вся территория базы полностью огорожена капитальным забором.

Доступ: Оборудован отдельный контролируемый въезд на территорию.

Охрана и контроль: Установлена система круглосуточного видеонаблюдения, организован пост охраны.

Рассмотрим ваше предложение по цене , рассмотрим любые варианты оплаты.