2-к квартира, 51 м², 7/9 эт.

Описание Объект №6323

Предлагаем Вашему вниманию отличную двухкомнатную квартиру микрорайон ГГМ, улица Дружинина.

Квартира после капитального свежего ремонта.

Электропроводка, автоматика и интернет

Проводка: Полностью заменена от вводного щита. На входе проложен кабель 10 мм² под автомат номиналом 15 кВт. Разводка выполнена медными кабелями, весь старый алюминий полностью убран.Автоматы и выключатели: Установлены автоматы фирмы Schneider. Выключатели — умные сенсорные, работают с Алисой.

Розетки: Предусмотрены штатные места и аккуратные нештатные подключения.Особые точки подключения по комнатам:Кухня: отдельная розетка для плиты/техники, а также канальный вентилятор с отдельной клавишей включения.Туалет: клавиша управления сохранена, есть отдельная розетка. Предусмотрен канальный вентилятор (на данный момент не работает).Ванная комната: установлен вытяжной вентилятор с отдельным выключателем, имеется розетка.Дополнительное оборудование: Установлен отдельный выключатель звонка (220 В) на отдельную клавишу.Интернет и коммуникации: Проведено оптоволокно от провайдера «Планета». Отверстие для ввода кабеля уже пробурено, поэтому при необходимости можно легко и без труда заменить кабель на любого другого провайдера.

2.Капитальный ремонт и отделка.

В 2022 году выполнен полный капитальный ремонт под чистовую отделку (до бетона): стены и полы полностью очистили, прогрунтовали, зашпаклевали, оштукатурили и поклеили новые обои. Кафель во всех помещениях также был уложен в 2022 году.

Потолки:Кухня, зал, маленькая комната: натяжные потолки.Маленький и основной коридоры: гипсокартон.Ванная и туалет: практичные панели ПВХ.

3. Пол и освещение:

Покрытие: уложен ламинат на толстую нестандартную подложку с повышенной звукоизоляцией.

Освещение в коридоре и ванной: встраиваемые светильники с яркостью выше нормы (диаметр в документе указан как 22 дюйма/мм).

Маленькая комната: установлена люстра.Большая комната: умная лампа со светодиодной подсветкой и пультом управления.

Окна, двери: Окна выходят на юг. Установлены качественные пятикамерные окна с тройным стеклопакетом и отличной шумоизоляцией («все педали»). На окнах в кухне и маленькой комнате для безопасности установлены детские замки.

Балкон: Полностью остеклен.Двери и фурнитура: Все межкомнатные двери выполнены из массива сосны. Входная дверь — двойная (сочетание железной и деревянной) для максимальной дополнительной звукоизоляции коридора. Вся дверная фурнитура абсолютно новая.

4. Отопление, водопровод и сантехника.

Отопление: Металлопластовое, установлены надежные биметаллические радиаторы.Водопровод: Подводка холодной и горячей воды выполнена из полипропиленовых труб со стыковкой к соседям. Все трубы скрыты, но для доступа к ним предусмотрены удобные лючки.Сантехника полностью обновлена:Установлен новый унитаз.Новая раковина с пьедесталом.Акриловая ванная (размер 165×75 см, глубина около 45 см).Установлены качественные краны. iDis (с гарантией 10 лет), новые шаровые краны, вся подводка полностью заменена.Новый металлический полотенцесушитель.

Счётчики:Счётчики на холодную и горячую воду поверены до апреля 2027 года.Газовый счётчик полностью опломбирован и поверен.Электросчётчик — двухтарифный (Меркурий), установлен в 2022 году.

Инфраструктура: в шаговой доступности школы, детские сады, остановки общественного транспорта, ФОК ПРЕЗИДЕНТСКИЙ, ТЦ, Магазины.

Организуем просмотры в удобное для Вас время, звоните!