2-к квартира, 66,2 м², 12/19 эт.

Описание Объект №6271

2-к квартира 66,2 м² в ЖК «Балтийский» (12/17 эт., с мебелью, паркинг, Юго-Западный)

Продаётся просторная 2-комнатная квартира общей площадью 66,2 м² (без учёта лоджии 3,27 м²) на 12-м этаже в современном ЖК «Балтийский». Дом полностью обжит, основной период ремонтов завершён — здесь тихо, без постоянного шума новостройки. Из окон высокого этажа открывается отличный вид, а соседние дома находятся на комфортном расстоянии.

Сильная и продуманная планировка:

• Изолированные комнаты: У каждого члена семьи есть своё приватное пространство.

• Светлая спальня с двумя окнами: Много естественного света и воздуха.

• Два санузла по проекту: Один переоборудован под удобную постирочную / хозблок (все коммуникации сохранены, при желании можно вернуть второй санузел).

• Лоджия 3,27 м²: Дополнительное место для отдыха.

Заезжай и живи — остаётся всё:

• В квартире выполнен качественный ремонт.

• Установлен кондиционер.

• Полностью остаётся вся мебель и техника — никаких дополнительных трат и хлопот с переездом.

Преимущества дома и двора:

• Своя крышная/домовая котельная: Отсутствие сезонных отключений и минимальные коммунальные платежи круглый год.

• Высокий класс дома: Просторная входная группа, гостевая зона с диванами на 1-м этаже, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

• Закрытый двор: Зелёная территория с холмами, шезлонгами, детскими и спортивными площадками.

• Установлены индивидуальные счётчики (ХВС, ГВС, электричество, отопление с терморегуляторами).

Машино-место в паркинге:

• Покупателям квартиры предлагаем машино-место в тёплом подземном паркинге в соседнем доме (ул. Академика Вонсовского, 19).

• Преимущественное право покупки — у покупателя квартиры (в стоимость не входит, обсуждается отдельно).

Инфраструктура и локация:

• Экология и прогулки: Прямо у дома — Юго-Западный лесопарк и берёзовая роща (свежий воздух, прогулки, пробежки).

• Для детей: В шаговой доступности школа № 181, детские сады № 181, 126, 32, детская поликлиника, спортивные и творческие секции.

• Сервисы у дома: В соседних домах пункты выдачи Wildberries и Ozon, аптеки, фитнес-центр, супермаркеты («Пятёрочка», «Кировский», «Магнит», «Верный», «Лента»), ресторан и кафе.

• Транспорт: Быстрый выезд на объездную, 10–15 минут до центра, остановки рядом, станции метро «Чкаловская» и «Ботаническая» в нескольких минутах езды.

Юридическая чистота и условия сделки:

• 2 взрослых собственника (чистая юридическая история: без банкротств, долгов и исполнительных листов).

• Материнский капитал не вкладывался, задолженностей по КУ нет.

• Небольшой остаток по ипотеке ВТБ — полностью закроем своими средствами перед сделкой.

• Готовы рассмотреть ваше предложение по стоимости!

Звоните или пишите в чат — ответим на все вопросы и договоримся о показе в удобное время!