3-к квартира, 74,6 м², 2/2 эт.

Описание Объект №6306

Просторная квартира 74.6 м² в центре Выи с высокими потолками

Описание:

Продаю от собственника большую, очень светлую и теплую квартиру старого фонда с высокими потолками. Идеальный вариант для тех, кто ценит простор, воздух и центральную локацию!

🏠 О ПЛАНИРОВКЕ

• Площадь: 74.6 м².

• Комнаты раздельные, плюс просторная гостиная.

• Санузел раздельный.

• Большая прихожая с вместительной кладовой (отличное место для хранения!).

• Перепланировок не было — всё законно и по плану БТИ.

🛠 СОСТОЯНИЕ И КОММУНИКАЦИИ

Квартира полностью готова к проживанию, вложений в инженерку не требует!

• Электрика: вся проводка заменена на современную медную. Установлен 2-тарифный счетчик.

• Сантехника и отопление: все коммуникации заменены на современные, система отопления обновлена. Установлены счетчики на воду.

• Отделка: В двух спальнях постелен ламинат, в гостиной, кухне и коридорах — линолеум. Пол в санузле выложен практичной керамоплиткой.

• Двери и окна: Установлены окна ПВХ. Два балкона с красивыми арочными дверями. Межкомнатные двери заменены на массив натурального дерева. Входная группа — двойная дверь (тепло и тихо).

📍 ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА

Адрес: Центр Выи, ул. Вогульская, 44а.

• Транспорт и магазины: Отличная развязка, общественный транспорт в шаговой доступности. Рядом «Магнит», «Пятерочка», «Монетка».

• Отдых и спорт: Рядом набережная. Через дорогу идет строительство бассейна и круглогодичного корта. В 10 минутах ходьбы парк Юбилейный.

• Для детей: Всего в 3 минутах ходьбы по Вогульской находится Детская школа искусств.

🏢 О ДОМЕ

Дом ухоженный. По федеральной программе уже произведен капитальный ремонт крыши. В планах на 2026-2027 гг. — ремонт фасада, дворовой территории и подъездов.

🎁 ЧТО ОСТАЕТСЯ

В подарок новому владельцу оставляем всё, что на кухне: кухонный гарнитур, обеденный стол и стулья, а также шкаф в прихожей. Остальная мебель — по договоренности при просмотре.

💰 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ

• Рассмотрю обмен на 2-комнатную квартиру с вашей доплатой.

• Продажа от собственника.

• Реальному покупателю — реальный, обоснованный торг при осмотре.

📞 КОНТАКТЫ

Лучше звоните! На все вопросы отвечу по телефону, на осмотры приглашу в удобное для вас время. Звоните прямо сейчас!