Студия, 33,5 м², 3/5 эт.

Описание Объект №6309

🔥 Готовый бизнес или идеальная квартира для жизни: 33,5 кв. м абсолютно наполненного пространства!

📍 Адрес: ул. Красноармейская, д. 107

📏 Площадь: 33,5 кв. м | Состояние: Идеальный ремонт, заезжай и живи!

Уникальное предложение! Светлая, продуманная до мелочей квартира с тремя окнами, где выполнили капитальный ремонт «для себя» и укомплектовали качественной техникой и мебелью.

✨ Всё остаётся новому хозяину (Заходи и живи / Сразу сдавай!):

• Кухня: Стильный функциональный гарнитур выполненный на заказ.

• Техника: Кондиционер Kentatsu (установлен в мае 2025 г.), тихий холодильник Beko, стиральная машина LG в идеальном состоянии, варочная панель индукционная Tuvio с функцией под большую посуду.

• Мебель и свет: Удобный диван от фабрики Reeltika с ортопедическим блоком независимых пружин, 3 вместительных шкафа-купе Hoff, блэкаут-шторы, диодные светильники и люстра с регулировкой яркости и температуры света.

🛠 Капитальный ремонт высокого качества:

• Стены: Идеально выровнены штукатуркой по уровню. Немецкие моющиеся обои под покраску (можно перекрашивать еще много раз).

• Пол: Старый деревянный пол полностью демонтирован, сделана насыпная выравнивающая звукоизоляция, сверху уложен ламинат высшего класса с фаской.

• Коммуникации: Все сети и электрика(медная)полностью заменены, проведена ревизия. В ванной — кафель и керамогранит, всё исправно на 100%. Установлены приборы учета ( ХВС,ГВС)

• Дополнительно: Общий закрытый коридор на 2 квартиры — защита от шума и удобное место для хранения обуви.

💼 Идеальный арендный проект (Пассивный доход): Квартира полностью готова к сдаче в аренду с первого дня после покупки! За счёт 100% комплектации, отличного состояния и локации объект гарантирует высокий пассивный доход и постоянный спрос арендаторов без дополнительных вложений.

🤫 Исключительная тишина и соседи: Вокруг только спокойные и доброжелательные люди: сверху — старшая по подъезду, снизу — тихий пожилой мужчина, по бокам — взрослые семейные пары. В доме всегда порядок.

🏙 Богатая инфраструктура прямо у дома:

• Магазины и услуги: Продуктовые сети (в т.ч. круглосуточная «Пятёрочка 24/7»), рынок «Феникс», аптеки 24/7, строительные магазины, бьюти-салоны в бизнес-центре, кафе и столовые.

• Спорт и отдых: Парк с большой детской зоной отдыха, строящийся спортивный центр и дворец ледового спорта.

• Семье: Дворец творчества, отреставрированная школа и новый детский сад.

📄 Документы и условия:

• Документы: Продажа чистая, 1 собственик

• Без рисков: Без долгов, без обременений, в квартире никто не прописан, мат. кап. не вкладывали .

  Быстрый выход на сделку.

Вам останется только привезти личные вещи и наслаждаться комфортом!

💰 Готовы рассмотреть ваше предложение по цене!

📞 Звоните в любое время, организуем показ и ответим на все вопросы!